南方周末记者陈建忠报道

久久明城项目B实施全解析，城市更新计划全面启动|

作为城市重点改造工程，久久明城项目B自公示以来持续引发社会关注。本文将从项目背景、建设规划、技术创新三个维度，深度解析这个集智慧社区、生态基建、产业升级于一体的城市更新计划。

久久明城改造工程核心定位

地处城市发展轴的久久明城区域，承载着连接新旧城区的枢纽功能。项目B作为该片区改造二期工程，重点推进三大升级：是交通路网立体化改造，将新建3条地下综合管廊和2座跨线立交桥；是智慧社区系统建设，规划部署5G基站矩阵和物联网感知终端；是生态修复工程，计划恢复湿地生态系统8.5公顷。建设方特别采用BIM+GIS数字化管理平台，实现施工过程全要素可视化管控。

技术创新驱动城市更新

在久久明城搞B项目中，多项前沿技术得到创新应用。装配式建筑占比提升至65%，现场施工效率提高40%；自主研发的透水混凝土材料，使道路渗水速率达到每小时5000毫升；AI算法优化后的能源系统，预计可降低区域碳排放18%。特别值得注意的是项目采用的"数字孪生"系统，已建立包含12万+构件的三维模型，实现建设运维全周期管理。

多方协同的推进机制

项目建立"政府+企业+居民"三方共治机制，创新实施三大举措：设立居民议事厅处理1200余条改造建议，开发AR可视化系统进行方案公示，建立施工影响动态评估模型。资金筹措方面形成多元化模式，除财政拨款外，引入社会资本32亿元，创新发行绿色债券15亿元。监理单位运用区块链技术，实现工程验收数据不可篡改存证。

久久明城项目B通过系统化城市更新，不仅改善15万居民生活环境，更带动周边区域价值提升28%。该项目作为新型城镇化建设范本，其经验已纳入省级城市更新技术导则，为同类工程提供重要参考。

常见问题解答

项目B具体包含哪些建设内容？

涵盖交通优化、智慧社区、生态修复三大板块，具体包括地下管廊、智慧安防系统、湿地公园等23个子项工程。

改造期间如何保障居民生活？

实施分区分段施工方案，设置6条临时公交专线，建立噪声实时监测系统，受影响商户可获得经营补贴。

项目预计何时完工？

总工期规划为38个月，目前已完成总体进度的45%，计划2026年第三季度完成综合验收。

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